住まい兼民泊
移住されるお客様の「住みながら、旅の人も迎えたい」という希望から。ご本人が暮らす住まいと、旅の人を迎える民泊を、一つの建物に組み合わせています。
岡谷・下諏訪・諏訪の移住と住まいの相談
湖のまわりの
街なかで暮らす。
諏訪湖を囲む岡谷市・下諏訪町・諏訪市の3つのまちだけを扱う、地元の不動産会社です。駅や商店街が歩いて使える距離にあって、東京にも特急で行き来できる。そんな湖周の暮らしを、家探しから住んだあとの相談まで引き受けます。希望に合う家が見つからなければ、暮らし方に合わせて家をつくるところから。
相談窓口は イルフプラザ1階「くらしラウンジ」 →約2h10m新宿 → 上諏訪（特急あずさ）
3駅岡谷・下諏訪・上諏訪（JR中央本線）
759m諏訪湖の標高
諏訪湖ぐらしの家づくり
見つからない家は、
つくります。
「犬や猫と暮らせる賃貸がない」「住みながら民泊もしたい」。湖周では、暮らし方に合う家が市場に出ていないことがよくあります。そんなときは、当社が持っている建物や空き家を、あなたの暮らし方に合わせて手直しし、賃貸または、ご購入いただけます。
01
犬や猫と暮らす家
滑りにくい床、脱走を防ぐ玄関、散歩帰りの足洗い場。まわりに気をつかいすぎずに済む一戸建てで。
02
住まいと民泊を一緒に
自分が住みながら、空いた部屋で旅の人を迎える。宿を運営してきた経験をもとに、届出や運営の段取りもお手伝いします。
03
住まいと店を一緒に
1階を店に、2階を住まいに。用途地域や営業許可の確認から一緒に進めます。
04
仕事部屋のある家
リモートワークの方へ。光回線と、仕事に集中できる個室を用意します。
- 暮らし方を聞く
誰と、何と暮らすか。働き方、予算、入居したい時期を伺います。
- 建物を選ぶ
当社が持っている建物や、空き家バンク・市場に出ていない空き家から、合いそうなものを選びます。
- 手直しして、お渡し
改装はグループの建設会社と進めます。賃貸でも、購入でも。
工事の期間が必要なので、入居まで半年〜1年ほどゆとりがあると、選べる建物が広がります。
事例
いま、つくっている家
諏訪湖ぐらしで相談を受けて進めている家づくりです。完成したら、写真とあわせてご紹介します。
諏訪湖を臨む、大規模分譲地
諏訪湖が見える分譲地の造成計画が進んでいます。2027年春ごろの販売を予定しています。
諏訪湖を臨む、
家庭菜園もできる広い分譲地＜ポタジュ・ガーデン＞
諏訪湖が見え、家庭菜園も楽しめる大きめの分譲地の造成計画が進んでいます。2027年2月ごろの販売を予定しています。
古民家で、住みながらサロンを
「幹線道路から少し離れた、雰囲気のある古民家に移住して、パーソナルサロンを開きたい」という相談から。当社が岡谷市で事務所として使っている建物を、2027年春の事務所移転のあとに、店舗兼住居として整える計画です。
犬や猫と暮らす一戸建て
「犬と猫の両方と暮らせる賃貸が見つからない」という相談から。当社が持っている建物を、ペットと暮らせる一棟貸しの家に改装する計画です。
冬だけ使う、スキーの山荘
海外にお住まいの方から「冬のあいだスキーで使う山荘を買いたい」という相談がありました。移住ではなく、短い期間だけ別荘として使う形です。
英語で、買い手の代理人を
「英語で対応できる不動産会社を探している」と、オーストラリアの方から問い合わせがありました。長野県で別荘として使う家を探していて、当社は買い手側の代理人として、物件の確認から契約までを英語でサポートする相談を進めています。
あなたの暮らしに合う家
「こんな家があればいいのに」をお聞かせください。まだ形になっていない希望でも大丈夫です。
家づくりの相談をする別荘・季節利用
住まなくても、湖周に家を。
移住ではなく「冬のあいだだけスキーの拠点にしたい」「休みのたびに来て過ごしたい」という相談も届いています。海外の方からの、英語でのお問い合わせもあります。
スキー場へ通いやすい
湖周から車で30分〜1時間ほどの範囲に、霧ヶ峰・八ヶ岳方面のスキー場があります。雪の少ないまちなかに泊まり、晴れた日に山へ。
来ない月は、宿として
住まいと民泊を組み合わせれば、使わない期間は旅の人に貸して、維持費の足しにできます。民泊は年180日までといった決まりも含めてご案内します。
留守のあいだも近くに
冬の水道管の凍結対策、雪かき、郵便、換気。長野事務所が岡谷にあるので、空けている間の見回りもご相談ください。
ENGLISH
Looking for a holiday home in Nagano?
We support buyers living outside Japan as a buyer's agent: checking properties, explaining Japanese contracts and costs, and looking after your house while you are away. Lake Suwa is a convenient base for ski areas in Kirigamine and Yatsugatake.
Email us in English: hp@asone.style
湖周を選ぶ理由
高原の別荘地ではなく、湖のほとりの「まち」に住む。
八ヶ岳のふもとの田舎暮らしとは別の選択肢です。毎日の買い物、通勤、通学、通院が、まちの中で片付きます。
駅の近くで暮らせる
岡谷・下諏訪・上諏訪の3駅は電車で10分ほどの間隔。駅まで歩ける物件なら、車1台でも暮らしが回ります。
東京と行き来しやすい
新宿から特急あずさで約2時間10分。中央道の岡谷IC・諏訪ICもあり、二拠点生活や月数回の出社にも向いています。
温泉が日常にある
下諏訪温泉・上諏訪温泉がまちの中にあり、下諏訪には地元の人が通う共同浴場もあります。
まちなかで開業もしやすい
商店街や駅前には空き店舗も。住まいと店を一緒に探したい人の相談も受けています。
3つのまち
同じ湖のまわりでも、まちの性格はそれぞれ違います。
暮らし方に合わせて、どのまちが合うかから一緒に考えます。
岡谷市
JR岡谷駅湖の西側。精密機械などのものづくりで知られる工業のまちで、住宅地が広く、土地や中古住宅の選択肢が多いエリアです。
- 交通
- 中央道 岡谷IC／長野道 岡谷JCT
- 向く人
- 車移動が中心の子育て世帯、広さを重視する人
下諏訪町
JR下諏訪駅湖の北側。諏訪大社下社の門前で、中山道と甲州道中が交わる宿場町。まちがコンパクトで、温泉の共同浴場が暮らしの中にあります。
- 交通
- 岡谷・上諏訪へ電車で数分
- 向く人
- 歩いて暮らしたい人、古い町並みが好きな人
諏訪市
JR上諏訪駅湖の東〜南側。商業施設や病院が集まるエリアの中心で、上諏訪駅周辺ではここ数年、移住者が開いた店が増えています。
- 交通
- 特急あずさ停車／中央道 諏訪IC
- 向く人
- 便利さ重視の人、街なかで店を開きたい人
こんな方の相談が多いです
暮らし方・使い方に合わせて探します。
家族で移住したい
学校や病院までの距離、冬の通勤ルートまで含めてエリアを絞り込みます。
二拠点・リモートで住みたい
駅からの距離、通信環境、冬に家を空ける期間の管理まで相談できます。
冬だけ・休みだけ使いたい
スキーの拠点やセカンドハウスとして。使わない期間の貸し方や、留守中の管理まで相談できます。
住んで、店も開きたい
私たちも湖周で店舗を運営しています。店舗物件の条件や地元とのつながりも含めてお話しします。
相談の流れ
まだ決めていない段階から、相談してください。
「いつか諏訪に住みたい」くらいの段階でも大丈夫です。オンラインでの相談から始められます。
オンラインで相談
暮らし方、予算、時期、仕事のことを伺い、合いそうなまちとエリアをご提案します。
くらしラウンジで話す・まちを歩く
現地に来られる日は、イルフプラザ1階のくらしラウンジで待ち合わせ。そこから駅・スーパー・学校・温泉などを案内します。物件を見る前にまちを見るのがおすすめです。
物件を探す
一般の物件に加えて、空き家バンクに登録された物件や、自社で手を入れた物件もご紹介します。条件に合う家がなければ、暮らし方に合わせて家をつくる方法もご提案します。
補助金とリフォームの段取り
各市町の移住・空き家関連の補助金の確認と、リフォームの見積もりや工事の手配をお手伝いします。
契約・引き渡し
重要事項の説明から引き渡しまで、宅地建物取引業者として責任を持って進めます。
住んでからも
地域の行事、ご近所との付き合い、開業の相談など。長野事務所は岡谷にあり、困ったときはすぐ動けます。
相談できる場所
くらしラウンジイルフプラザ 1階
諏訪湖ぐらしの相談は、岡谷の商業施設イルフプラザ1階の「くらしラウンジ」で受けています。不動産会社の事務所に入るのは緊張する、という方も、買い物のついでに立ち寄れる場所です。駐車場も無料で使えます。
地図を広げて3つのまちを比べたり、空き家バンクの物件を一緒に見たり。移住するかどうか決める前の、下見の日の休憩場所としても使ってください。
- 場所
- イルフプラザ 1階
長野県岡谷市中央町1-11-1 - アクセス
- JR岡谷駅から徒歩圏内
駐車場あり：平面駐車場は無料、立体駐車場は5時間まで無料 - できること
- 移住・住まいの相談／物件資料の閲覧／補助金の確認／エリアの案内の打ち合わせ
- 来店
- 事前にご連絡いただくと、担当が確実にお待ちしています
050-7108-2940／hp@asone.style
よくある質問
移住前によく聞かれること
車がなくても暮らせますか？
駅の近くに住めば、日々の買い物や通勤は徒歩と電車で足りる場合が多いです。ただ、郊外のスーパーや病院に行くことを考えると、1台はあった方が安心です。駅からの距離を条件に物件を探すこともできます。
冬はどのくらい寒いですか？
標高が約760mあるため、冬は氷点下の日が続きます。一方で雪の量は長野県の中では少なめです。断熱や給湯、水道管の凍結対策など、冬を前提にした物件の見方をお伝えします。
空き家バンクの物件も扱えますか？
はい。空き家バンクに登録された物件の内見や契約の手続きもお手伝いします。登録前の物件や、市場に出ていない物件の相談にも乗れます。
まだ時期も場所も決まっていません。
その段階での相談が一番多いです。3つのまちの違いや、季節ごとの暮らしのことなど、情報集めのつもりでご連絡ください。
犬や猫と暮らせる賃貸はありますか？
湖周では、ペット可の賃貸、特に猫も一緒に暮らせる物件はまだ多くありません。合う物件がない場合は、当社の建物をペットと暮らせる仕様に改装してお貸しする方法もご提案しています。頭数や大きさを教えてください。
希望に合う家が見つからないときは？
当社が持っている建物や空き家を、暮らし方に合わせて手直しする方法があります。工事の期間が必要なので、入居の時期にゆとりがあるほど選べる建物が広がります。
店舗兼住宅を探しています。
商店街や駅前の空き店舗、住居付きの店舗物件もご紹介できます。用途地域や営業許可の確認も含めてご相談ください。
原村・富士見・蓼科の物件は扱っていますか？
私たちは岡谷市・下諏訪町・諏訪市の湖周エリアに絞って活動しています。八ヶ岳方面の物件は、基本的にそのエリアに詳しい会社をご案内します。ただ、スキーなど季節の利用で湖周を拠点にする方法や、海外の方の買い手側の代理人としてのご相談はお受けしています。
移住ではなく、冬だけ使う別荘として探せますか？
はい。スキーの拠点や休暇の家としての相談も受けています。使わない期間に民泊として貸す方法や、留守中の見回りもあわせてご相談ください。
英語で相談できますか？ / Can I ask in English?
はい、英語でのご相談に対応しています。Yes. Please email us in English at hp@asone.style.
移住相談
まずはお気軽にご連絡ください。
オンラインでの相談もできます。移住の時期が決まっていなくても大丈夫です。